Обязанность оформлять дарственные соглашения у нотариуса не повлияла на возможность выделения долей в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала. При этом в таких случаях используется соглашение, а не стандартный договор дарения.
Сложности совместной собственности
Основной проблемой, мешающей избежать нотариальных расходов при выделении долей детям, является наличие совместной собственности между супругами. В ситуации, когда согласие затрагивает как детей, так и родителей, нотариус становится обязательным.
Рекомендации Росреестра
Как сообщает Росреестр, соглашения о выделении долей на жилье, приобретенное с материнским капиталом, могут быть зарегистрированы без нотариального заверения, если:
- Доли выделяются только детям.
- Не затрагивается режим совместной собственности супругов.
Примеры ситуаций
Рассмотрим два примера, когда можно обойтись без нотариуса:
- Если жилье было куплено одним из родителей до брака и принадлежит только ему, он может выделить доли детям с помощью простого письменного соглашения.
- Если жилье было приобретено во время брака, но супруги выделяют только доли детям, оставляя остальное в совместной собственности, нотариальное заверение не понадобится.
Подробные примеры соглашений и инструкции доступны для подписчиков на платформе Boosty.
