Сегодня встретился с жителями дома №9а по улице Советской. Этим летом люди практически на неделю остались без холодного водоснабжения. Дом обслуживает УК «Галактика» – архангельская компания, выбранная по конкурсу. Жители справедливо отмечают, что связаться с управляющей организацией крайне сложно: на звонки не отвечают, обращения остаются без реакции, а устранение аварий порой сводится лишь к перекрытию воды, без оперативного восстановления нормального водоснабжения. Обсудили, какие шаги необходимо предпринять дальше.
Большая часть жилых помещений в этом общежитии предоставлена по договорам специализированного найма и находится в муниципальной собственности. Поэтому администрация будет добиваться от управляющей компании понятного и предметного отчёта: какие работы выполнены, какие средства были направлены на содержание дома. Запросим у УК смету расходов за прошлый год и сопоставим её с реальным объёмом работ. После этого обязательно ещё раз встретимся с жителями, чтобы вместе оценить результат.
При тарифе порядка 148 рублей за квадратный метр платежи у жильцов получаются весьма существенными. Даже для комнаты площадью около 12 квадратных метров ежемесячная сумма может достигать примерно 4 тысяч рублей. Значительная часть начислений связана с коммунальными услугами и содержанием дома, в том числе с работой консьержной службы. Но жители вправе требовать, чтобы за эти деньги управляющая компания качественно выполняла свои обязанности – была на связи, оперативно реагировала на аварии и поддерживала общее имущество в надлежащем состоянии. Собственники коммерческих помещений на первом этаже также намерены направить претензии в адрес УК уже в судебном порядке.
Вместе с жителями прошлись по местам общего пользования. За последние годы в доме была проведена серьёзная работа: установлены новые окна, заменены инженерные сети. Следующий важный этап – косметический ремонт мест общего пользования. Здание необходимо не только ремонтировать, но и поддерживать в порядке ежедневно.
