Прокуратура г. Архангельска выявила нарушения прав участников долевого строительства
Прокуратурой г. Архангельска проведена проверка соблюдения законодательства о долевом строительстве в ООО «СЗ «Анфилада», осуществляющего возведение жилого комплекса «Аквилон Шайн».
Установлено, что в договорах участия о долевом строительстве содержались условия, ущемляющие права граждан-участников долевого строительства.
Например, установлены обязанности участников долевого строительства осуществлять доплату за непредусмотренную договором площадь квартиры без указания предельного размера изменения фактической площади; сообщать застройщику об изменении места регистрации или фактического проживания.
Вопреки требованиям действующего законодательства изменение и расторжение договоров поставлено в зависимость от достижения взаимного согласия стороны, не учитывая возможности одностороннего отказа от договора и в судебном порядке.
В целях устранения выявленных нарушений прокурором внесено представление руководителю организации, по результатам рассмотрения которого застройщиком приняты меры по заключению с участниками долевого строительства дополнительных соглашений к договорам.
Кроме того, в отношении организации и должностного лица организации прокуратурой возбуждены дела об административных правонарушениях по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей), по результатам рассмотрения которых Межрегиональным Управлением Роспотребнадзора виновным лицам назначены штрафы.
