По иску Котласского межрайонного прокурора суд признал недействительным изменение вида разрешенного использования земельного участка в зоне жилой застройки
По результатам проведенной Котласской межрайонной прокуратурой проверки установлено, что в 2024 году по заявлению собственника земельного участка площадью 753 кв. м, рыночной стоимостью около 1,5 млн рублей, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении вида разрешенного использования с «индивидуальная жилая застройка» на «улично-дорожная сеть», что не согласуется с требованиями закона.
Ранее на этом участке находился жилой дом, в связи с чем первоначальному владельцу он предоставлен в этих целях в собственность бесплатно.
В последующем данный объект использовался частной образовательной организацией для подготовки водителей транспортных средств.
В целях защиты прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, восстановления справедливости и устранения нарушений закона Котласский межрайонный прокурор обратился в суд с исковыми требованиями о признании недействительными внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть» может устанавливаться в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и не подлежащих приватизации.
Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда требования прокурора удовлетворены, вышестоящим судом апелляционная жалоба ответчика отклонена.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, в том числе о виде разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», его исполнение находится на контроле территориального прокурора.
